不動産投資 マンション

みなさんは不動産投資に興味がありますか？



やってみたいけど給料の少ないサラリーマンだし・・



と思っていませんか？



わたしは現在、月収25万のうだつのあがらないサラリーマンです＾＾；



しかし、不動産投資で毎月35万円ほど家賃収入を得ています。



別にずっと貯金して大きなアパートやマンションを買ったわけではありません。



私が買えるはずもありません（笑）



そんなダメダメサラリーマンの私がどうやってサラリーマンの収入を超える



家賃収入をえたのか・・みなさんにお伝えしようと思います。



まずはいろいろ説明するよりこっちを読んでもらったほうがはやいかもしれません。



こちらのサイトをとある知り合いに勧められてから私の人生は大きく変わりました。



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私は不動産投資でリタイアするのを夢見て行動をしていましたが



なかなか結果が出ませんでした。



そんなときに10年ぶりぐらいに偶然居酒屋で知り合いと再会しました。



その知人も収益不動産投資をしているかたで、



毎月83万の家賃収入を得ているということでした。



正直私は驚きました・・



だって10年前はあきらかに私より収入も少なく仕事もできない人だったのですから＾＾；



もちろんその人に恥を承知でやり方を教えてくださいと懇願しました。



するととても簡単に教えてくれました。



あるノウハウを実践するだけだ　と・・・



それが先ほど紹介したノウハウ本です。



その人には、



「私はこのノウハウを持っているけど



あなたにはあげない、自分で買ってね　



あげるのは簡単だけど、本当に欲しいなら自分のお金で買って」



といわれました。



成功する人の共通点は、決断があるかないか　と言われました。



ぜひ興味のある方はこちらをご覧下さい



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投資マンション会社倒産続出
私の知っているある不動産投資会社が倒産した。 理由は物件販売に行き詰ったのと 金利負担の増大だ。 私の知り合いでもあるその会社の社長は 若干３１歳で会社を立ち上げ 夜、休みもなくもガンガン働いていたが 最後は所有していたマンションまで抵当で取 ...
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マンション販売鈍化
読売新聞
仕入れ値が上がった分は分譲価格に上乗せされ、消費者がついていけなくなっているのです」 「２００８年度の民間住宅投資について、３２の民間調査機関が昨年１１〜１２月に出した予測値では、前年度比１５・１％減の予測もあり、不透明感が強まっています。マンションを ...
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/dr/20080520md01.htm

〜 HOME’S取扱いの賃貸、売買、マンション、戸建、投資物件からの横断検索が可能 〜
PR TIMES　（プレスリリース）
「HOME’S全物件検索」とは、HOME’Sが取り扱っている「HOME’S賃貸」「HOME’S不動産売買」等の分野の異なる不動産情報グループサイト群から物件情報を一括で検索・比較できるサービスです。 HOME'Sは、8つの分野の不動産情報グループサイトから成るポータルサイトとして ...
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000066.000000330.html


収益物件を何かひとつ取得して将来の資産形成にしたいと考えております。自己資金....
収益物件を何かひとつ取得して将来の資産形成にしたいと考えております。自己資金が少ないので投資できる範囲が限られますよね。銀行の言う自己資金２割を確保したとすると、2千万台の物件となり、空室率の多い、ボロアパートとなってしまいます。ですとリスクの高い物になり、初めての不動産投資としては恐れ多いです。それで、立地の良いマンションの区分所有を自己資金利用で運用するのが良いのか、マザーズオークションなどに出展している、フルローン可物件を打診したらいいのか、安全な首都圏のマンションを探しフルローンで打診してみるのが良いのか、地方都市のアパート10室以上一棟（築10〜20年）が出るまで待ったほうが良いのか、などで悩んでいます。不動産投資の本なども何冊か読み、物件評価の計算もなんとなく出来るようになりましたが、それぞれに特徴があり納得はするのですが・・・。どの方向で向かえば良いのか初めてですので全くわかりません。どのようにしたら、資産形成出来るのでしょうか？初めて不動産投資された方や、すでに大家の皆様、教えてください。
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バブルの頃の不動産投資について
バブルの頃の不動産投資について２０年ほど前のバブルの頃の分譲マンションのケースですが、賃貸せずに保有されていたようです。賃貸するのが基本かと思っておりますが、ただ保有するだけのケースも当時はあったのでしょうか？
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不動産投資（マンション経営）の案内が電話できました。この間私の職場に、不動産投資（マンション経営）の案内の電話がきました。私の名前を知っていて、しかも、職場に突然電話を掛けてくるのが気に食わないのと、マンション経営自体興味が無いので断ったのですが、「内容を聞く前に断らないで下さい」とか、「心配な所や、問題があれば考えて解決しましょう」などしつこく電話してきます。仕事にならないので、　会って話しをする約束をしました。（会うつもりはありませんが・・・・）会社名は、アセットマネージャーズと言っていましたが、こんな営業をする会社なのでしょうか？また、金銭的な被害はありませんが、警察等に相談した方が良いでしょうか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1110953201

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セミリタイアを検討しております。資産はマンション3棟で5億、自宅および金融資産が2億、借入が4億です。現在は不動産投資が中心ですが、他に良い方法がないかと考えております。年齢は３１才で家族は妻と子一人です
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1413277929

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（現物）不動産投資の勧誘の規制について金融商品取引法（金商法）が改正され、FX等の金融商品については、しつこく勧誘するなどの行為が禁止されることになりました。疑問に思ったのは、良く家に電話を掛けてきて、「投資のためにマンションを買いませんか？」というような勧誘は本法には規制されないのかということです。不動産であっても証券化商品（いわゆるREIT）であれば、金商法の範囲と思いますが、「現物不動産（投資用マンション）を購入してキャッシュフローを得る投資」（当然の事ながら、自宅用のマンションの紹介ではなく。）は金商法や他の法律で、勧誘等についての規制を受けていないのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212674807

夫31歳 年収800万　私31歳400万　子供2歳3年前に4400万のマンションを購入し、残り...
夫31歳 年収800万　私31歳400万　子供2歳3年前に4400万のマンションを購入し、残りローンは1600万です。売った場合は3700万ほどだと思います。都心に買い換えたいのですが、4500万ほどの物件を購入する際は現在居住しているマンションは売ったほうがいいと思いますか？賃貸にして、その賃料を新しいマンションのローンに当てたほうがいいと思いますか？私はあと4年ほど働くつもりで、子供ももう一人欲しいです。貯蓄は300万ほどです。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1112370766

不動産投資の節税効果について
不動産投資の節税効果について良く自宅に（頼んでも居ないのに）電話をかけてきて、「不動産を買えば、節税できます」というような勧誘があります。基本的には住宅ローン減税による所得税の還付の事を言っているのだと思っていますが、「自宅のローンを払っている最中ですので」と断っても、「他で借りられるところを教えますよ」みたいな事を言われる事があります。住宅ローンを借りられるかどうかの問題ではなく、私の理解では、住宅ローン減税の適用の用件には「そこに住んでいる事」があったはずなので、自宅のローンを払っている人が、別にローンを組んでも両方の住宅ローン控除を受けられない、よって節税効果は得られないと思うのですが、間違っているでしょうか？そもそも、投資用のマンションでは、自分が住んでいないので、住宅ローン減税による節税はありませんよね。。。（もし、自宅を持っていない人が勧誘を受けて、「自宅用です」と嘘をついて住宅ローン減税を適用＝節税、と思っていると、後で本当に自宅を買った時に困ったことになる・・・事例もありそうですね。）
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1312674873

金持ち父さんシリーズを読まれた方に質問です。不動産投資について書かれています....
金持ち父さんシリーズを読まれた方に質問です。不動産投資について書かれていますが、金利があがり少子化の進む現在の日本ではロバートキヨサキ氏のいうようないい投資ではないのではと思いますがいかがなのでしょう全くの素人なのでいろんな不動産投資についての意見、見解を聞かせていただけると助かります
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1011381040