不動産 投資物件

みなさんは不動産投資に興味がありますか？



やってみたいけど給料の少ないサラリーマンだし・・



と思っていませんか？



わたしは現在、月収25万のうだつのあがらないサラリーマンです＾＾；



しかし、不動産投資で毎月35万円ほど家賃収入を得ています。



別にずっと貯金して大きなアパートやマンションを買ったわけではありません。



私が買えるはずもありません（笑）



そんなダメダメサラリーマンの私がどうやってサラリーマンの収入を超える



家賃収入をえたのか・・みなさんにお伝えしようと思います。



まずはいろいろ説明するよりこっちを読んでもらったほうがはやいかもしれません。



こちらのサイトをとある知り合いに勧められてから私の人生は大きく変わりました。



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私は不動産投資でリタイアするのを夢見て行動をしていましたが



なかなか結果が出ませんでした。



そんなときに10年ぶりぐらいに偶然居酒屋で知り合いと再会しました。



その知人も収益不動産投資をしているかたで、



毎月83万の家賃収入を得ているということでした。



正直私は驚きました・・



だって10年前はあきらかに私より収入も少なく仕事もできない人だったのですから＾＾；



もちろんその人に恥を承知でやり方を教えてくださいと懇願しました。



するととても簡単に教えてくれました。



あるノウハウを実践するだけだ　と・・・



それが先ほど紹介したノウハウ本です。



その人には、



「私はこのノウハウを持っているけど



あなたにはあげない、自分で買ってね　



あげるのは簡単だけど、本当に欲しいなら自分のお金で買って」



といわれました。



成功する人の共通点は、決断があるかないか　と言われました。



ぜひ興味のある方はこちらをご覧下さい



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【４月の相場情報】注目株掲載 『テクニカル分析レポート４月号』
今年、２００８年その不動産市場での変調が、いよいよ表に表れてくると考えられています。 個人投資家による不動産投資熱も、この３年ほどで過熱を極め物件取得競争も激しくなっています。 利回りは低下し、無理な借り入れに苦しんでいる投資家も少なく ...
http://hideyama.blogspot.com/2008/05/blog-post_23.html

[10000円キャッシュバック] アパートローン必勝マニュアル
不動産投資の勉強をはじめて3年。 不動産投資関連書籍を読み漁り、数々の情報商材も購入しました。 そして、基礎知識を身につけ不動産投資セミナーに参加して交流した方々が口々に言うことは、 ・未だ物件を購入していない→「高利回り物件が無い」 ...
http://geinousenmon.blog82.fc2.com/blog-entry-2077.html

川崎物件の管理組合総会へ参加するか。（大忙し、不動産投資家）
だからこういう投資スタイルになっちゃうんです。 不動産投資である程度基盤ができて、サラリーマンからの収入に頼らなくてもいい状態になれば、ある一棟ものの物件を手塩にかけて育てるのも、それはそれで楽しそうでいいですよね！ ...
http://utopia-investor.cocolog-nifty.com/blog/2008/05/post_6421.html

不動産投資信託について
投資信託と呼ばれているん。不動産投資信託（ファンド（信託とは投資の販売窓口ができます。郵便局が主流に投資物件のでいるかも知れません。不動産という点でも、投資を思いつきます。郵便局（ファンド）のはさらに様々な要素が、「郵便局ではいかがで ...
http://bn130.com/ashiki/116_%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E4%BF%A1%E8%A8%97%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6.html

利回り
得意料理はそうめんです。 こんにちは売買担当です。 不動産用語 『利回り』 利回りとは、不動産投資を行う際にどのくらいの利益を得られるか割合で示したもので、投資用不動産物件を購入す...
http://sumai.itot.jp/t-asset/973

不労所得ですから
賃貸管理している物件の入居者さんからです. 当社の管理物件数も2000戸を超えましたから、何かしら連絡があるものです. そういう時、いかに迅速に対応できるかが、長く住み続けてもらうには重要だと思います。 たまにオーナーさん自身で管理をしたいと ...
http://hudousankonsaru.livedoor.biz/archives/51562282.html

自社物件利回り２０％
投資金額 約５６５万円. 年間収入 １２３万円. 税負担など 約１０万円. 年利回り約２０％の物件です. 今後、このような物件の投資をしてみたい方へ. 不動産投資コンサルティングサービス（有料）を. 提供したいと思っております。 ...
http://ameblo.jp/higa1325/entry-10099135816.html


知りたい！：マンション販売低調 在庫重く３割引きも
毎日新聞
【坂井隆之】 「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。東京都渋谷区に住む男性会社員（３１）は、自宅に届いたダイレクトメールを開いて目を見張った。大手不動産会社が売り主の杉並区の新築マンションで、販売価格を７７９０万円から６０００万円台 ...
http://mainichi.jp/select/wadai/news/20080519dde001040025000c.html


リートの投資信託についておうかがいします。基準価格が下がる要因は○金利が上がる...
リートの投資信託についておうかがいします。基準価格が下がる要因は○金利が上がる。○耐震偽装のスキャンダルがある。（←外れてたらスミマセン）などあげられますが、他にどういった要因がありますか？上下する要因について知りたいと思っています。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q139662753

沖縄米軍基地について
沖縄米軍基地について沖縄米軍基地について、どう思いますか?。日本の領域じゃないような気がするんですが。返答お願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1110822581

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不動産投資物件によく見る　利回り○％と言うのはどういう意味なんですか？たとえば、利回り９％なら　物件購入に対して９％の利益が出るということなんですか？？よく分からないのでどなたか教えてください。ちなみに、もう一つお聞きしたいのですが、住宅ローンを組んでる人間が、その上で不動産投資のためのローンって組めるんですか？？いろいろきいてすみませんが、よろしくお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1011230965

不動産投資物件取得に関して・・・パート２
不動産投資物件取得に関して・・・パート２前回アドバイスを頂いた方ありがとうございました。今回はもう少し細かくご質問をしたいと思います。私は現在、サラリーマンで休日は土日です。現在、築30年以上2階建て木造の長屋アパートを6室と同じく築30年以上2階建て木造戸建（１階が店舗２階が住居）を所有しております。おかげさまでアパートの１室以外はすべて入居中です。そこでそろそろ次のステップとしてもう１棟購入したいと考えています。ただその前に現在所有している物件について以下の悩みがあります。１、共に築３０年以上の物件なので今後の修繕費を年間（又は月間）いくら位積み立てて行くべきなのか？（現在、家賃は月４万円です）私が見る限りでは、すでに外壁にヒビが行っていたり、外付け階段が少し腐食していたり・・・結構、危機感を感じています。◎情報収集について皆さんや本などを読むと、情報収集はやはりネットでという話しを良く聞きますが、お勧めのサイトってありますか？また不動産屋へ直接話しに行く手もあると思いますが、これも何かお勧めはありますか？例えば大きい会社が良いとか、地域密着型の小さな不動産屋が良いとか、ブローカー的な良い人を知ってるとか、００の本の情報が良いとか、などなど細かなアドバイスをお願いします。◎相場観について次に実際に情報収集をして気になった物件が出できたとしたら、現地見学に行くと思いますが、そもそも実際にその物件が良いとか悪いとかってどのように判断するのですか？また物件価格に関してもそれが高いのか安いのかなどの相場観は数をこなさないと無理ですか？何かチェックポイントとかマニュアルなどヒントがあればアドバイス下さい。◎最後に・・・現在所有している物件は相続したもので、今回が初めての購入となります。全く進め方も手続きも分かりません。希望は３０００万くらいまでで、自己資金は３００万まで。場所は初めての物件なのでなるべく土地勘がある大阪府下がいいなと考えています。建物種別としては、アパート・ハイツレベルのものか、安価であれば戸建にも興味があります。それに最近よく目にする競売物件の取得。やはり素人は手を出すべきではないですか？それともしっかりやれば問題ないですか？いろいろ書きましたが、なるべく素人向けに細かくアドバイスを頂ければうれしいです。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1110613361

不動産投資物件取得に関して
不動産投資物件取得に関して現在、不動産投資物件を探していますが、一体何からどのように進めたら良いのか全くわかりません。やはり良い情報をいかに集める事が出来るかだと思いますので、良い情報をお持ちの不動産屋さん一般の方、又は投資経験をお持ちの方のアドバイスなども是非よろしくお願い致します。ちなみに希望の物件は２０００万円前後で大阪府下又は兵庫県下でハイツくらいのレベルの物件か、５００万円以下の戸建物件を考えています。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1310588408

（現物）不動産投資の勧誘の規制について
（現物）不動産投資の勧誘の規制について金融商品取引法（金商法）が改正され、FX等の金融商品については、しつこく勧誘するなどの行為が禁止されることになりました。疑問に思ったのは、良く家に電話を掛けてきて、「投資のためにマンションを買いませんか？」というような勧誘は本法には規制されないのかということです。不動産であっても証券化商品（いわゆるREIT）であれば、金商法の範囲と思いますが、「現物不動産（投資用マンション）を購入してキャッシュフローを得る投資」（当然の事ながら、自宅用のマンションの紹介ではなく。）は金商法や他の法律で、勧誘等についての規制を受けていないのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212674807

住宅ローンと投資物件のローンについて
住宅ローンと投資物件のローンについて不動産に関して全く無知ですが教えて下さい。自分が住むために借りる住宅ローンと、他人に貸す目的で購入する住宅ローン（自分は住まない。投資用）では利率がまったく違うと聞きました。もし既に住宅用でローンを組みさらに、投資目的に購入する物件も初めて購入すると申告してローンを組むとどうなりますか。都市銀行が２件目と気づかずローンを通すことはありえますか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1410583909

子供の為の運用方法について
子供の為の運用方法について今 生後３ヶ月になる子供がいます。将来（大学入学や高校入学など） お金がたくさん必要となってくると思います。毎月　育児手当と扶養手当がもらえますが、単純に銀行に預けても 増えそうにありません。子供がいる人は どのような方法で運用しているのでしょうか？とりあえず、今月から学資保険は入ることにしました。それ以外でお願いします。（学資保険も今は 本当に保険としてなので 満期が来ても 投資額より目減りしてしまいますね！）
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1111068121